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Vente maison 472 500 €
100 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulon (83100)
100 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulon (83100)
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- 4 725 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurelia Denoual (06 89 93 10 09) vous propose : Maison de plain-pied à Toulon, Toulon Est
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 80 m² avec son studio indépendant de 20 m², située sur un terrain plat et arboré de plus de 450 m², dans un secteur calme et bien situé. Cette propriété, idéale pour les familles ou les personnes en quête de confort, combine à la fois fonctionnalité et praticité.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 80 m² pour la maison principale + 20 m² de dépendance (studio aménagé), soit 100 m² habitables au total.
Terrain : 450 m², entièrement plat, avec un espace pour stationner une voiture.
Pièces de vie : Un séjour lumineux, avec un petit salon attenant, offrant un accès direct à une belle terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de moments conviviaux en extérieur.
Cuisine : Grande cuisine séparée, avec un espace buanderie attenant.
Chambres : 2 grandes chambres spacieuses et lumineuses.
Salle d'eau : Salle d’eau avec WC indépendants.
Extérieur : Terrain bien exposé, avec un puits fonctionnel. Au fond du jardin, une dépendance de 20 m² entièrement aménagée en studio, parfaite pour accueillir des invités ou pour une utilisation en tant que bureau ou espace indépendant.
Les plus de cette maison :
Plain-pied : Pas d'escaliers, un véritable atout pour le confort au quotidien.
Luminosité : Maison très bien exposée, avec de grandes ouvertures sur l’extérieur.
Secteur calme : Située dans un environnement paisible, à proximité des commodités et des transports.
Stationnement : Possibilité de garer une voiture directement sur le terrain.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelia Denoual EI (ID 67365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 802573980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 16/09/2024 -
maj le 25/09/2024 -
Réf. agence : 1599018 - Réf Superimmo : ANVXWP7AS
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| Prix de vente : 472 500 € | Prix au m² : 4 725 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 100 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 462 m² | Année de construction : 1945 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 056 € / an
Maximum :
1 428 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2022.
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