Vente maison 477 500 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83200)

iad France - Alban Ferdinand (06 32 14 64 78) vous propose : Splendide Maison de 113m² habitables avec piscine chauffée et Studio Indépendant dans le secteur calme et recherché des Routes à Toulon ouest.
Idéale pour les amoureux de la tranquillité, cette maison dispose au RDC de sa pièce de vie avec cheminée de 45m² salon/séjour et sa cuisine ouverte offrent un espace convivial idéal pour les moments en famille puis à l’étage une salle d’eau et deux chambres dont une avec salle d’eau.
Une grande terrasse et la piscine chauffée constitue les éléments centraux de cet espace extérieur, parfait pour se détendre, avec son jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible.
En plus de la maison principale, le studio indépendant parfait pour accueillir des invités, créer un espace de travail personnel ou générer un revenu locatif supplémentaire.
Une dépendance supplémentaire offre un coin atelier/cave/buanderie.
La présence de panneaux solaires réduira vos factures énergétiques ainsi que la climatisation réversible avec pompe à chaleur.
Deux places de parking protégées par un abri viendront compléter ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre havre de paix.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alban Ferdinand EI (ID 71815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 879738300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 477 500 €

Prix au m² : 4 775 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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ALBAN FERDINAND - IAD

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