Vente maison 149 000 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon-sur-Arroux (71320)

Maison rénovée à vendre proche de Toulon sur Arroux
Cette maison rénovée est à vendre proche de Toulon sur Arroux. A seulement 10 minutes de Luzy et 35 minutes d'Autun et Monceau les Mines. TGV au Creusot à 38 minutes. Paris à 327 km.
Surface habitable totale : 100 m2
Surface totale du terrain : 1305 m2
Comprenant :
Séjour spacieux avec cuisine moderne (52 m2) avec baie vitrée donnant sur le jardin, WC avec lavabo.
Buanderie de 18 m2 qui n'est actuellement pas incluse dans la surface habitable. Très facile à convertir comme chambre.
Étage :
Couloir, 2 chambres (9,5 et 19 m2), salle d’eau spacieuse avec douche à l'italienne, WC et lavabo.
Chaufferie avec nouveau système de chauffage central à granulés (avec silo).
Cave. Puits.
Joli jardin avec vue sur les collines. Petit cabanon.
Autres caractéristiques :
- Double vitrage (PVC) avec volets roulants électriques et commande centralisée
- Fosse septique (pas aux normes)
- Isolation des murs extérieurs
- Chauffage central aux granulés
- Chauffe-eau électrique
- Internet par fibre optique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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