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Description

Toulousaine de 100m² au sol + cave - 31000 COMPANS CAFFARELLI
Quartier Compans-Caffarelli - Belle toulousaine de 100m² au sol édifiée sur 2 niveaux + 1 cave souterraine.
Située dans une impasse, cette charmante maison mitoyenne des deux côtés se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine de 14m² actuellement indépendante avec des rangements, d'un WC. A l'étage, 3 chambres dont 2 mansardées, et une salle de bain avec second WC. Depuis la cuisine, on accède également à une cave en sous-sol qui permet une belle surface supplémentaire de rangement.
Vous bénéficierez du charme de l'ancien grâce aux poutres apparentes, une belle hauteur sous plafond, de grandes menuiseries qui baignent de lumière les pièces de vie, possibilité de réagencer les espaces, créer des pièces traversantes...
Au niveau des prestations, la maison est équipée d'un chauffage GAZ récent, double vitrage PVC, volets roulants électriques partout, cheminée avec insert. Tout de même, des travaux importants sont à prévoir (plus de renseignements par mail ou téléphone).
L'atout est le jardin de 25m²-30m² environ, arboré et niché à l'abri des regards dans un environnement exceptionnellement calme ... tout en étant en centre-ville.
La proximité immédiate de toutes les commodités permet un confort idéal : tous commerces, Lycée Fermat, TBS, Université Capitole et autres facultés, Lignes de bus L1 / 14 / 45 / 63, Métro Compans-Caffarelli à 600m, restaurants, Jardins ...
Prix : 399.000€ honoraires inclus charge acquéreur (4.45%)
Contact: Fanny BARTHERE : zéro six / soixante dix-neuf / cinquante / soixante-quatre / quatre-vingt onze
Agent commercial enregistré sous le n°RSAC 809 883 390 (EI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE **
** PROJET 3D réalisé par B-DESIGN **

Publiée le 26/06/2023 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 82868390 - Réf Superimmo : ANVXSRLN6
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 990 € / m²

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/8201/fees_document.pdf?1698049120

100 m² (carrez : 88,66) - 4 pièces - 3 chambresVue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 15 m²
Séjour de 22 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
342 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 070,6 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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Historique des prix
2 octobre 2024

Baisse de 2,4%

399 000 €
25 septembre 2024

Baisse de 4,7%

409 000 €
20 juin 2024

Baisse de 3,4%

429 000 €
10 mai 2024

Baisse de 2,4%

444 000 €
13 avril 2024
455 000 €
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