Vente maison 399 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31000)
- 3 990 €/m²
- Cuisine de 15 m²
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Toulousaine de 100m² au sol + cave - 31000 COMPANS CAFFARELLI
Quartier Compans-Caffarelli - Belle toulousaine de 100m² au sol édifiée sur 2 niveaux + 1 cave souterraine.
Située dans une impasse, cette charmante maison mitoyenne des deux côtés se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine de 14m² actuellement indépendante avec des rangements, d'un WC. A l'étage, 3 chambres dont 2 mansardées, et une salle de bain avec second WC. Depuis la cuisine, on accède également à une cave en sous-sol qui permet une belle surface supplémentaire de rangement.
Vous bénéficierez du charme de l'ancien grâce aux poutres apparentes, une belle hauteur sous plafond, de grandes menuiseries qui baignent de lumière les pièces de vie, possibilité de réagencer les espaces, créer des pièces traversantes...
Au niveau des prestations, la maison est équipée d'un chauffage GAZ récent, double vitrage PVC, volets roulants électriques partout, cheminée avec insert. Tout de même, des travaux importants sont à prévoir (plus de renseignements par mail ou téléphone).
L'atout est le jardin de 25m²-30m² environ, arboré et niché à l'abri des regards dans un environnement exceptionnellement calme ... tout en étant en centre-ville.
La proximité immédiate de toutes les commodités permet un confort idéal : tous commerces, Lycée Fermat, TBS, Université Capitole et autres facultés, Lignes de bus L1 / 14 / 45 / 63, Métro Compans-Caffarelli à 600m, restaurants, Jardins ...
Prix : 399.000€ honoraires inclus charge acquéreur (4.45%)
Contact: Fanny BARTHERE : zéro six / soixante dix-neuf / cinquante / soixante-quatre / quatre-vingt onze
Agent commercial enregistré sous le n°RSAC 809 883 390 (EI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE **
** PROJET 3D réalisé par B-DESIGN **
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Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 3 990 € / m² |
17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/8201/fees_document.pdf?1698049120
100 m² (carrez : 88,66) - 4 pièces - 3 chambres | Vue dégagée, sur jardin |
Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 15 m² |
Séjour de 22 m² | Fenêtres double vitrage |
Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/05/2023.
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