Vente maison 429 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31200)

Nous avons le plaisir de vous présenter une maison T5 de 100m2. Cette maison des années 40 se trouve dans un quartier très calme où la sérénité règne. Elle se compose comme suit : - Au rez de chaussé : Vous bénéficierez d'un salon/ salle à manger traversant et sa cuisine séparé ainsi que d'une salle de bain et WC . De plus, vous aurez un bel espace aménageable en suite parentale avec douche et WC ou en cabinet pour une profession libérale ( avec une entrée indépendante ) . - A l'étage : Vous retrouverez deux belles chambres dont une donnant sur une terrasse . Pour les beaux jours, un grand et agréable jardin à l'abri des regards sera vous séduire. Concernant le stationnement, vous aurez la possibilité de garer deux à trois voitures sur la parcelle faisant 354m². Une cave et des annexes sur l'arrière de la maison sont tout deux de véritable atouts pour votre achat . Grâce à l'installation d'une pompe à chaleur ( qui alimente : le chauffage / l'éclairage et plaques chauffantes de la cuisine ) et d'une climatisation vos charges seront de 1 200 euros. Dpe D et GES B Il est proposé à l'achat pour 429 000 euros. Le prix net est de 412 500 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien soit 16 500 euros TTC. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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