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Vente maison 415 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Toulouse (31200)
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Toulouse (31200)
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- 4 150 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - MAISON RECENTE AUX MINIMES - Villa contemporaine de 100m² (2023) avec jardin privatif
Découvrez ce bijou contemporain dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse ! Cette maison familiale de standing allie modernité, confort et localisation privilégiée.
Des espaces pensés pour votre confort :
+ Au Rez De Chaussée : Pièce de vie baignée de lumière avec salon/salle à manger, Cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, Chambre parentale de 12m² en rez-de-jardin, WC indépendant et nombreux Rangements intégrés.
+ A l'étage : 3 belles chambres lumineuses, Salle de bain avec WC intégré.
Les plus qui font la différence :
+ Jardin privatif de 90m² - Rare aux Minimes !
+ Construction 2023 : garanties décennales en cours et dernières normes énergétiques
+ Place de stationnement privative
+ Résidence intimiste et sécurisée
Emplacement 5 étoiles : A 5 minutes à pied du métro MINIMES - Claude Nougaro, Tous commerces accessibles à pied, Écoles, collège et bibliothèque à proximité immédiate.
Quartier familial prisé des Minimes !
Une copropriété à taille humaine : Petit ensemble résidentiel de 12 lots dont seulement 6 maisons d'habitation, Charges maîtrisées : 92 euros/mois
Une opportunité rare sur le secteur : maison neuve, jardin privatif et métro à 5 minutes !
Prix : 415 000 euros, honoraires agence inclus (Honoraires réduits à 3,99% TTC Charge acquéreur), soit un prix net vendeur de 399 076 euros.
Diagnostics réalisés en Août 2024 (DPE B et GES B)
* Consommation énergie primaire : 44 kWh/m²/an
* Consommation énergie finale : N.C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 euros et 610 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En tant que professionnel de l'immobilier, je vous assure une transaction en toute sécurité, avec une garantie de 12 mois (informations supplémentaires disponibles sur demande).
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour organiser une visite : Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376941jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 1108 euros.
Publiée le 05/09/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 376941JSS - Réf Superimmo : ANVXWMDMW
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| Prix de vente : 415 000 € | Prix au m² : 4 150 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 108 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 15 924 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 399 076 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292763.pdf
| 100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 247 m² | 2 niveaux |
| Lotissement | Orientation : Est / Ouest |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2023 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine aménagée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
400 € / an
Maximum :
610 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2023.
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