Vente maison 599 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31200)

iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : À Vendre : Maison Toulousaine de Caractère avec Terrain Constructible – Quartier Launaguet, Toulouse
Prix : 599 000 euros
Description :
Venez découvrir cette authentique maison toulousaine de plain-pied, idéalement située dans le quartier prisé de Launaguet, à Toulouse. Offrant une surface habitable de 100 m², cette maison traversante est pleine de charme et constitue une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation.
Détails de la Maison :
- Pièces de vie : Vous serez accueillis par une cuisine spacieuse, un vaste séjour lumineux et une salle à manger chaleureuse, parfaits pour recevoir.
- Chambres : Trois grandes chambres offrent un espace de vie confortable et flexible pour une famille.
- Sanitaires : Une salle de bain récemment rénovée et un WC indépendant viennent compléter cet espace.
Extérieur et Dépendances :
- Garage : Un grand garage de 57 m² est à votre disposition, idéal pour y aménager un atelier ou stocker du matériel.
- Dépendances : La propriété comprend également trois dépendances qui peuvent être aménagées selon vos besoins (atelier, rangement, etc.).
- Jardin : Profitez d'un jardin arboré qui entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et paisible.
- Terrain : Le tout repose sur un grand terrain de 1 700 m² , dont une partie est constructible, offrant un fort potentiel pour des projets d'agrandissement ou de nouvelles constructions.
Points forts :
- Emplacement idéal dans un quartier calme et recherché de Toulouse
- Cachet authentique de la maison toulousaine, avec un beau potentiel de rénovation
- Grand terrain constructible pour divers projets d’aménagement
- Proche des commodités, des écoles et des transports en commun
Cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent mettre en valeur son charme d'origine tout en ayant la possibilité de réaménager ou d'agrandir. Une opportunité rare sur le marché toulousain !
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2022.

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WILHEM PIPE - IAD

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