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Description

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En exclusivité chez IKAMI.
Idéalement située dans une impasse au calme, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun accessibles à pied, cette maison représente une belle opportunité sur la commune de Trégunc.
D'une surface d’environ 100 m2, elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : une entrée, un couloir desservant une buanderie, un salon, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d’eau et un WC. À l’étage : deux chambres et un grand palier pouvant servir d’espace bureau ou de chambre d’amis.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d’une cave partielle offrant un espace de stockage supplémentaire.
Des travaux d’électricité, d’isolation et de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette habitation.
Richard Marlin se fera un plaisir de vous accompagner lors d'une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Publiée le 21/03/2025 - maj le 26/03/2025 - Réf. agence : IP24700 - Réf Superimmo : ANVXY4MJQ
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Caractérisques
Prix de vente : 173 500 €Prix au m² : 1 735 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ikami.fr/bareme_332

100 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1959
Séjour de 15 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 920 € / an
Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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