Vente maison 168 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Trespoux-Rassiels (46090)

iad France - Valérie Vallet (06 30 68 35 51) vous propose : Cette maison de plain-pied de 100 m² environ habitables est située à seulement 10 minutes de Cahors, dans un environnement calme mais non isolé. Elle offre un terrain arboré de 1597 m² environ. La maison se compose d'une pièce de vie spacieuse de 52 m² environ avec une cuisine ouverte, donnant accès à une belle terrasse couverte de 46 m² environ d'un côté et à une terrasse exposée sud-ouest de l'autre côté. Elle dispose également de 3 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, de nombreux rangements, d'un garage et d'un abri de jardin.
Prestations de confort : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible dans la pièce de vie et poêle à bois. Eligibilité à la fibre.
Travaux de rafraichissement à prévoir, pas de gros oeuvre.
La maison se situe à 10 minutes au Sud-ouest de Cahors, à 20 minutes de l'accès autoroutier A20
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Vallet EI (ID 47080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 168 000 €

Prix au m² : 1 680 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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VALÉRIE VALLET - IAD

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