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Vente maison 308 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Trilport (77470)

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  • 3 080 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Sonia Da Costa - iad

Sonia Da Costa - iad

18 avis
06 48 26 49 61 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sonia Da Costa (06 48 26 49 61) vous propose : Maison de Charme avec Potentiel de Chambres d'Hôtes à Vendre à Trilport.
Construite en 1976, cette maison de 95m² édifié sur 411M² , elle vous offre : Une entrée indépendante , une cuisine ouverte sur le séjour avec son poêle à bois qui donne sur la terrasse exposé Ouest, un toilette indépendant. A l'étage vous disposez de 3 chambres et une salle de bain avec toilette. Une quatrième chambre parentale indépendante avec sa douche, son toilette et son coin repas ( idéale pour un adolescent à la recherche de son indépendance) , elle est équipée de volets électriques solaires et d'une climatisation portative.
Pour vos journées d'été, vous serez séduit par son bel extérieur fleuri , deux cabanons de jardins , son éclairage automatique et plusieurs réserves d'eau. Un garage vient compléter ce bien.
Les +++
Maison non mitoyenne
Possibilité de garer plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété
Adoucisseur d'eau
Poêle à bois INVICTA double combustion
Volets électriques en bas
Moustiquaires à toutes les fenêtres à l’étage
Double vitrage en PVC
Fibre optique
8 minutes à pieds de la gare de Trilport ( Ligne Paris Est 30 minutes )
Proche commerces
Ecole Maternelle / Primaire et Collège
Cette propriété est un véritable coup de cOEur, offrant un cadre de vie exceptionnel et des aménagements extérieurs qui sauront séduire vos visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant charme, confort et fonctionnalité.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Da Costa EI (ID 68686), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913060604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 1604984 - Réf Superimmo : ANVXWPU73
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Caractérisques
Prix de vente : 308 000 €Prix au m² : 3 080 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 411 m²Terrasse
Année de construction : 1976Chauffage électrique
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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SONIA DA COSTA - IAD

Siren : 913060604
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