Superimmo
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Vente maison 159 800 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Trith-Saint-Léger (59125)

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  • 1 598 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Maison semi mitoyenne 'prête à vivre' composée au RDC d'un couloir amenant à un grand séjour de 42 m² avec sa cuisine ouverte équipée complète prolongée d'un cellier de 6 m² puis une salle d'eau de 6 m² WC séparé de 1,6 m²
A l'étage un couloir de nuit qui donne sur 3 chambres de 10 m² 12 m² et 14 m²
Grand grenier accessible (dalle béton)
1 belle cave de 20 m² saine et très propre (à noter : vide sanitaire complet facile d'accès)
une terrasse donnant sur le jardin de 140 m²
Important : 2 garages de 15 et 20 m² accessibles par l'arrière du jardin
Coté confort : chauffage central au gaz avec une bonne chaudière sur socle de qualité / thermostatiques tous connectés / double vitrage partout avec volets / isolation /électricité OK / tout à l'égout conforme / toiture saine en tuiles
Coté agrément : lumière d'ambiance tamisée et chaleureuse
Coté potentiel : grenier utilisable sur dalle béton
Secteur calme et proche du centre ville et des accès autoroutiers
Cette OPPORTUNITE LOGIMM (agences sur Le Quesnoy et Solesmes) vous est proposée à 159 800 € HAI (honoraires d'agence inclus à charge vendeur) Laurent CADET E.I. Tél 06.50.17.58.64 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le numéro 831 269 162 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé.e
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge.
Votre conseiller LOGIMM : Laurent CADET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831 269 162
RCP ALLIANZ

Publiée le 09/12/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : VM3059-LOGIMM59 - Réf Superimmo : ANVXXFSRR
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Caractérisques
Prix de vente : 159 800 €Prix au m² : 1 598 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/logimm59/147/w8S0L/bareme_honoraires_logimm_01042022.pdf

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 318 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
2 garages - 2 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 42 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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