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Vente maison 205 000 €
100 m²
2 pièces 2 p
2 chambres 2 ch
Val-d’Arc (73220)

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  • 2 050 €/m²
Pierre Bernard LAUSSAC - OPTIMHOME

Pierre Bernard LAUSSAC - OPTIMHOME

7 avis
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Description

L’équipe Optimhome et moi-même proposons à la vente une maison typique savoyarde de 100 m² avec vue exceptionnelle sur la vallée de la Maurienne sur la commune de Val d’Arc (73220)
**Caractéristiques principales :**
- **Surface :** 100 m² habitables
- **Pièces :** 1 salon spacieux, 1 cuisine équipée, 2 chambres
- **Espaces extérieurs :** Balcon, terrasse couverte avec vue plein sud sur la vallée
- **Annexes :** 4 caves, 1 garage et 1 annexe (atelier ou espace de rangement)
**Points forts :**
- **Situation géographique :** Val d'Arc, au début de la Maurienne, à 610m d’altitude, sans vis-à-vis et sans voisins.
- **Chauffage :** Système combinant un poêle à bois et une pompe à chaleur réversible (air-air).
- **Environnement :** Emplacement calme et préservé avec une vue panoramique sur la vallée.
**Un cadre de vie unique :**
Venez découvrir cette maison nichée dans un environnement paisible. La maison se situe à proximité des commodités et des grands axes, cette propriété est idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie authentique et serein.
**Prix et visites :**
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié en Savoie !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre-Bernard LAUSSAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 068 584 Greffe de CHAMBERY) 07 89 01 93 29 (réf. 569501 )

Publiée le 08/09/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : 830031384017 - Réf Superimmo : ANVXWN4MG
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 €Prix au m² : 2 050 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement100 m² - 2 pièces - 2 chambres - ter. 8 654 m²
Séjour de 16 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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