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Vente maison 174 500 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Valenciennes (59300)

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  • 1 745 €/m²
  • Terrasse
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Description

Située au cœur de la ville de Valenciennes, quartier Froissard, cette maison traditionnelle de 100 m² bénéficie de la proximité des transports en commun et des magasins. Située dans une rue calme sans vis à vis, elle est dotée d'une terrasse, d’un jardin et d’une dépendance avec cave.
À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Au RDC, on retrouve un couloir desservant le salon avec cheminée fonctionnelle ouvert sur la salle à manger. Un coin cuisine aménagée donnant accès a la salle de bain avec toilette et douche; puis a une cave.
Au 1e étage, un couloir dessert 3 chambres de 10 à 13m2 avec un coin sanitaire. Plancher bois.
Au 2e étage, un grand grenier avec du potentiel, peut être aménagé pour une 4e chambre.
Chauffage au gaz. Menuiseries PVC double vitrage.
Maison à rafraîchir dans son ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 174 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pauline RIVOLET, Tél. : 0681744286, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 853 440 345

Publiée le 02/12/2024 - Réf. agence : 178661 - Réf Superimmo : ANVXXCSYM
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Caractérisques
Prix de vente : 174 500 €Prix au m² : 1 745 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 168 m²2 niveaux
1 caveTerrasse
Année de construction : 19001 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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