Vente maison 449 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valergues (34130)

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4 490 €/m²
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

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Description

Emplacement idéal : Découvrez cette charmante maison de plain-pied, située dans un quartier paisible, offrant à la fois confort et fonctionnalité.
Caractéristiques principales :
Superficie : terrain 510 M2, villa 100 M2 habitables + garage
Grand garage : 36 m2 avec mezzanine, porte de garage et portail électrifié pour un accès facile et sécurisé.
Espace extérieur : Profitez d'une piscine sécurisée de 4x9 m, accompagnée d'un pool house couvert et aménageable, idéal pour les moments de détente. Barbecue inclus pour vos soirées estivales.
Forage et adoucisseur : Économisez sur votre consommation d'eau grâce à un forage, accompagné d'un adoucisseur.
Intérieur spacieux :
Pièce à vivre : Lumineuse et spacieuse, d'une superficie de 44 m2, avec cuisine ouverte entièrement aménagée.
Chambres : 3 chambres confortables, plus un bureau, parfait pour télétravail ou espace de rangement.
Salle de bain : Équipée d'une douche et d'une baignoire pour un confort optimal. WC séparé.
Chauffage et climatisation : Système de chauffage central avec chaudière récente pour un confort tout au long de l'année ainsi que la climatisation par pompe à chaleur dans chaque pièce.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Céline Sorin au O6-64-30-89-48 (agent commercial RSAC 493364608EI) pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend !

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : CSMAI100VAL - Réf Superimmo : ANVXX4YS8

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 4 490 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.signatur-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 510 m²	Piscine
1 garage - 1 parking	Année de construction : 1990
Chauffage individuel au gaz	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 44 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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