Vente maison 449 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Valergues (34130)

Valergues, à 8 minutes de Mauguio et 15 minutes de Montpellier, de la gare TGV, de l’aéroport et 20 minutes des plages, à 6 km de l'autoroute A9, proche des commerces et des transports. David FRAYSSINET vous présente cette villa de plain-pied T5 de 100m2 avec piscine et garage sur plus de 500m2 de terrain.
A 2 pas de toutes les commodités elle se compose de :
Une entrée donnant sur la pièce à vivre avec cuisine, le tout ouvert sur la terrasse et la piscine.
Côté nuit, 3 chambres, un bureau pouvant faire office de 4ème chambre, un wc séparé et la salle de bain avec douche et baignoire.
Un grand garage de 36m2 complète ce descriptif.
A l’extérieur, venez profiter de la piscine, de la terrasse avec son coin barbecue et du jardin.
Pour votre confort : triple exposition, climatisation réversible, isolation récente ainsi que les menuiseries, la chaudière gaz, les volets. Portail électrique… et d’autres atouts à venir découvrir.
Bien disponible en mai 2025 au plus tard.
Prix : 449 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Barème consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EIRL David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER no822 042 792.
Contact : 06 68 70 01 35. A l’écoute de votre projet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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FRAYSSINET DAVID - IMMO ANGELS

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