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Vente maison 230 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Valserhône (01200)

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  • 2 300 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Frank BOUDARD - iad

Frank BOUDARD - iad

49 avis
06 46 46 55 81 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Frank BOUDARD (06 46 46 55 81) vous propose : Cette charmante maison située à Bellegarde-sur-Valserine, dans le quartier prisé d'Ochiaz. Idéale pour une famille, cette maison indépendante de 100 m² offre un environnement agréable, tout en étant proche des commodités locales, des écoles, et des commerces. Profitez de la proximité immédiate de la nature pour de belles balades en plein air.
Caractéristiques de la maison :
Surface habitable : 100 m²
Terrain : 186 m²
3 chambres spacieuses (2 au 1er étage et 1 au 2ème)
Salon lumineux
Salle d'eau au rez-de-chaussée et salle de bain à l'étage
2 toilettes pour plus de confort
À l'extérieur, une petite terrasse à l'arrière de la maison vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Une grande cave et deux places de parking extérieures complètent cette maison, apportant praticité et confort au quotidien.
Points forts :
Proximité des écoles et commerces
Proche Autoroute et à 30min de la douane de Bardonnex
Idéal pour une vie de famille
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien chaleureux et fonctionnel, offrant tout le confort nécessaire pour votre nouvelle vie de famille. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 461 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frank BOUDARD EI (ID 37621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/10/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1616938 - Réf Superimmo : ANVXWUZ6E
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 186 m²Terrasse
Année de construction : 1948Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
461 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 870 € / an
Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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