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20
Vente maison 281 400 €
100 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Vanzac (17500)
100 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Vanzac (17500)
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- 2 814 €/m²
- Cuisine ouverte
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nathalie Allaire (06 88 06 86 64) vous propose : Charmante maison de village à Vanzac - Rénovée avec goût - 3 Chambres - Jardin
Découvrez cette ravissante maison de village nichée au cOEur de Vanzac, offrant une surface habitable de 100m² répartis sur 2 étages. Construite en 1948 et entièrement rénovée, cette propriété dégage un charme indéniable, alliant caractère d'antan et confort contemporain.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte et un séjour spacieux. La cuisine, bien agencée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle d'eau, un équipement essentiel pour le quotidien, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort.
À l'étage, vous découvrirez trois charmantes chambres, chacune offrant un espace intime et chaleureux pour se reposer et se ressourcer. Un palier agréable et un dressing pratique complètent cet étage.
La maison bénéficie d'un jardin ensoleillé où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre proches ou cultiver un potager selon vos envies. Jardin exposé plein sud équipé d'un kota grill, forme hexagonale, originaire de Finlande, un espace de détente et de convivialité qui est équipé d’un grill central, ce qui permet de cuisiner et de se réchauffer autour du feu, même en hiver.
Côté équipements, cette maison dispose de la fibre optique, idéale pour rester connecté en tout temps. L'ensemble de la maison est chauffé par un système de chauffage individuel, garantissant un confort thermique optimal.
Cette propriété ne nécessite aucun travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre de vie paisible et convivial.
Ne ratez pas l'opportunité d'emménager dans cette maison de caractère au cOEur de Vanzac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Allaire EI (ID 80366), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 26/09/2024 -
Réf. agence : 1608151 - Réf Superimmo : ANVXWS8ZL
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| Prix de vente : 281 400 € | Prix au m² : 2 814 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 100 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 193 m² | Année de construction : 1948 |
| Cuisine ouverte | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 680 € / an
Diagnostics réalisés le 15/06/2022.
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Siren : 981972508 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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