Vente maison 315 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

Vaujours (93410)

iad France - Philippe Konstantinidis (07 66 14 15 42) vous propose : Superbe maison familiale sans travaux à Vaujours
Découvrez cette petite pépite de 100 m², idéalement située en plein cOEur de Vaujours, dans une charmante et paisible résidence familiale. À seulement quelques pas des écoles, de la maternelle au lycée, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
- Rez-de-chaussée: Un grand salon lumineux, parfait pour vos moments en famille, une cuisine entièrement équipée, une chambre spacieuse et un WC indépendant.
- à l'Étage: Deux belles chambres, idéales pour les enfants ou un bureau, ainsi qu’une salle de bain moderne.
- Sous-sol total surélevé. : Vous bénéficierez d’un grand sous-sol avec un **garage** et une **buanderie** pour encore plus de praticité et dune grande chambre.
La partie inférieure de la maison propose une chambre de 14 m² équipée d'un point d'eau, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Vous pourrez envisager le développement d'une activité d'assistante maternelle, de travailleur à domicile, ou encore d'y aménager un bureau.
*Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Emplacement privilégié: Située à proximité immédiate des établissements scolaires et des commodités, cette maison allie confort et praticité dans un cadre de vie agréable.
Ne manquez pas l’occasion de visiter cette
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25.16 € par mois (soit 301.88 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Konstantinidis EI (ID 32762), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 3 150 € / m²
Charges prévisionnelles : 301,88 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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