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Vente maison 345 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vauréal (95490)

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  • 3 450 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (convecteurs)
Catherine Blouin - efficity

Catherine Blouin - efficity

7 avis
06 46 30 72 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

95490 VAUREAL - VILLAGE - TRES BON ETAT- CHARME DE L’ANCIEN- 5
PIECES - 4 CHAMBRES - 100m² -
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE cette charmante
maison mitoyenne située à Vauréal village : ambiance campagne à 10 minutes à pied de toutes les commodités
Elle allie le charme de l’ancien à une décoration moderne, pour une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un SEJOUR donnant sur une TERRASSE exposée SUD et ouvert sur une CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE avec îlot central.
Le 1 er étage se compose de 2 CHAMBRES dont une avec DRESSING, d’une SALLE D’EAU et de toilettes séparées
Au 2 ème étage, vous trouverez un PALIER avec rangements, 2 CHAMBRES, UN BUREAU, UNE SALLE D’EAU avec toilettes.
Et ce n’est pas tout : Vous bénéficierez aussi d’un grand GARAGE, idéal pour le stationnement ou le stockage.
L’extérieur de la maison est très agréable, avec 2 terrasses dont une couverte où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Toiture récente.
À proximité à pied : écoles, commerces, piscine, restaurants, cinéma, île de loisirs et bords de l’Oise.
RER A et la ligne L à seulement 8 minutes en voiture.
Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d’une maison pleine de charme et de
caractère à Vauréal. Contactez dès maintenant Catherine BLOUIN au 0646307213 pour organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Blouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°852432491.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 168884 - Réf Superimmo : ANVXX24FT
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 3 450 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / anTaxe foncière : 1 789 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 196 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Chauffage individuel au fuel (convecteurs)2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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