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Description

Pascale vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied de 100 m2 habitables, implantée sur une parcelle de plus de 400 m2. Située dans un quartier résidentiel calme, elle se trouve à seulement 10 minutes à pied des commerces et commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 50 m2 avec une cuisine ouverte moderne. Un espace buanderie/arrière-cuisine complète cet ensemble pour plus de praticité.
L’espace nuit, bien séparé, se compose de trois belles chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendants.
À l’extérieur, la terrasse offre une vue dégagée et reposante, donnant sur une piscine récente (7 m x 4 m, construite en 2022). Sans vis-à-vis, la maison est mitoyenne d’un seul côté. Son jardin facile d’entretien, est agrémenté d’un olivier, d’une tonnelle ombragée et de gazon synthétique.
À l’arrière, un espace dallé permet d’installer un étendoir et dispose d’un abri pour le bois de chauffage, ainsi qu’un espace de rangement pour vélos ou autres équipements.
Côté confort et prestations : Double vitrage. Climatisation réversible. Poêle à bois. Chauffe-eau. Garage de 10 m2 + places de parking.
Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, entre Montpellier et Nîmes, à 20 minutes d’Aigues-Mortes et 30 minutes des plages de La Grande-Motte.
Venez poser vos valises !
Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix affiché inclut les honoraires TTC à la charge des vendeurs. Barème consultable sur Pascale Pelegri, EI agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Montpellier no432 561 793. Contact : 07 67 97 94 44.
Cette annonce vous est proposée par PELEGRI Pascale - EI - NoRSAC: 432 561 793, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Publiée le 03/04/2025 - maj le 15/05/2025 - Réf. agence : 25-86713 - Réf Superimmo : ANVXY8CSW
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 550 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 416 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2013
Séjour de 50 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2022.

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Historique des prix
11 mai 2025

Baisse de 5,3%

355 000 €
3 avril 2025
375 000 €
Localisation
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