Vente maison 265 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Veauche (42340)

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2 650 €/m²
Terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Horizon Immobilier

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Description

VEAUCHE CENTRE BELLE MAISON SUR DEMI SOUS-SOL DE 1987 de 6 pièces avec 100 m2 habitable environ sur un beau terrain de 753 m2 dans un petit lotissement privé et un secteur très recherché.
Ce bien comprend :
A l'intérieur :
- Un hall d'entrée avec placard
- Un coin jour spacieux de 47 m2 (accès terrasse)
- Une cuisine équipée
- Une salle de bains (baignoire + douche + double vasque + faïence)
- Un wc
- 4 chambres
- Une salle d'eau avec un toilette
- Un garage de 42 m2 (portail motorisé)
- Un 2ème garage de 25 m2 avec hauteur pour un camping car
Prestations de qualité :
- Construite dans les règle de l'art
- Sur vide sanitaire
- Pompe à chaleur avec split air/air
- Chauffage électrique (sol + radiateurs)
- Climatisation
- Cheminée à bois foyer fermé
- Carrelage facile d'entretien
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants électriques à l'étage
- Système de VMC
- Raccordée au réseau du tout à l'égout.
À l'extérieur :
- Un joli terrain de 753 m2
- Aménagé avec goût
- Parcelle est close (portail motorisé)
- Un coin stationnement
- Une terrasse carrelée
Taxe foncière : 887 EUR/an
Charges lotissement 60 EUR/an
Date de réalisation du diagnostic: 17/112024
CLASSE ENERGIE : 240 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 7 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 780 EUR et 2 470 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur la commune de Veauche, plein centre, proche des commodités, vous trouverez des commerces, école, supermarché, primeur, boucherie, restaurant, boulangerie... Dans un secteur calme et agréable idéalement situé dans la plaine du Forez entre monts du Lyonnais et monts du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 15 minutes de Saint-Etienne et à seulement 5 minutes d'Andrézieux-Bouthéon.
Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 265 000 EUR. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. À découvrir.
Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35
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Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 46/3662 - Réf Superimmo : ANVXX76H9

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://horizonimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 753 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Terrasse
Année de construction : 1987	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2024.

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