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Vente maison 345 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vergeroux (17300)
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vergeroux (17300)
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- 3 450 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sylvie Mercier (06 52 77 89 01) vous propose : Aux portes de ROCHEFORT découvrez cette superbe maison individuelle de 5 pièces, idéalement située au Vergeroux, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 2013, cette propriété propose un excellent compromis entre espace, confort et modernité.
La maison dispose d'un bel espace de vie comprenant, un séjour lumineux / une cuisine ouverte entièrement équipée de 45m², idéale pour préparer de délicieux repas en famille, et une pièce de bureau de 19m², offrant un espace propice au travail à domicile. Vous trouverez également une chambre avec dressing de 17m², une salle de bain et un WC, un cellier pour plus de commodité.
Les 2 autres chambres de respectivement 10m² et 11m², apportent un espace supplémentaire pour accueillir toute la famille ou des invités. Le jardin clos attenant à la maison avec une dépendance vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'organiser des moments de détente en plein air .
Les équipements de cette maison ne manquent pas pour assurer votre confort au quotidien : climatisation, fibre optique, l’aspiration centralisée, chauffage individuel… Le plus : L’excellent état général de la propriété, aucuns travaux ne sont à prévoir.
L'emplacement de la maison offre un accès facile aux commodités du quotidien : écoles, commerces, transports en commun. Vous pourrez également profiter des espaces verts aux alentours pour des balades.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle au Vergeroux. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Mercier EI (ID 28471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 11/10/2024 -
Réf. agence : 1614546 - Réf Superimmo : ANVXWU76L
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 3 450 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 499 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2013 | Chauffage électrique |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 35 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
520 € / an
Maximum :
750 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2024.
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