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Vente maison 238 500 €
100 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vergt (24380)

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  • 2 385 €/m²
  • 2 Garages
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
LAMBERT Dominique - JesuisAGENTIMMOBILIER.com

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Description

GROS POTENTIEL!!! Ancien corps de ferme dans un hameau paisible proche de Vergt. Belle cour fermée avec maison d'habitation de 100 m2 habitable se composant ainsi : une cuisine moderne équipée avec salle à manger de 32 m2, un couloir derservant la partie nuit, une chambre, une salle d'eau en béton ciré, un WC séparé, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une belle cheminée, De la salle à manger on accède par un petit escalier au salon belle pièce avec plancher bois, poutres, belle hauteur sous plafond, cheminée avec insert. Une grande pièce attenante de 80 m2 peut facilement agrandir la partie habitable actuellement elle sert de garage pouvant accueilir des campings cars. Une autre pièce au-dessus du salon avec une superbe charpente bateau peut aussi être exploitée. Une pièce avec un four à pain pouvant servir de cuisine d'été avec un accés sur le terrain piscinable. Des granges d'une superficie de 100 m2 avec possibilité de créer un étage peuvent se transformer en plusieurs gîtes avec des ouvertures sur l'arrière. Quelques dépendances bergerie, appentis peuvent aussi être optimisés. L'assainissement a été refait. Double vitrage, chauffage électrique et insert, terrain plat piscinable facile d'entretien, plusieurs accés. Maison familiale ou excellent projet pour des gîtes et chambres d'hôtes. Commerces, écoles maternelle, primaire et collège, centre médical , pharmacies, marchés de producteurs, poste à 3 km.
Une photo non contractuelle.
Pour toute question contacter: Sonja Meriot au 06.13.66.03.82 et par mail
Le bien est proposé au prix de 238500 EUR, les honoraires sont à la charge de vendeur. Le barème est consultable sur notre site ' '
L'annonce est publiée par un agent commerciale nr RSAC 484 305 750 au Greffe de Tribunal de Périgueux.

Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques: www.gé
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/08/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 9_66 - Réf Superimmo : ANVXWK3AX
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Caractérisques
Prix de vente : 238 500 €Prix au m² : 2 385 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.jesuisagentimmobilier.com/uploads/BaremeCC.pdf

100 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 900 m²Orientation : Est / Ouest
2 GaragesAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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