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18
Vente maison 395 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vérines (17540)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vérines (17540)
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- 3 950 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Suzy Jolly (06 20 13 61 21) vous propose : **Charmante Maison de 100m² à Vérines avec Jardin de 1047m2, Garage et Piscine**
Nichée dans la paisible commune de Loiré de Vérines, avec école et commerces de proximité, cette charmante maison de 100m² sur une parcelle de 1047m2 offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 2001 et rénovée, cette maison vous séduira par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse.
**Description des Pièces :**
- Entrée spacieuse
- Salon de 40m2 lumineux et chaleureux avec son poêle à bois (juste installé) pour des moments de détente.
- Cuisine récente de 14m2, séparée, équipée et aménagée pour préparer de délicieux repas en famille
- Buanderie pratique pour l'organisation du quotidien
- 3 Chambres avec placard, idéales pour accueillir toute la famille
- 2 Salles d'eau pour plus de confort et d'intimité (dont une refaite à neuf)
- 2 WC pour plus de commodité
**Avantages :**
- Cette propriété dispose d'un joli terrain 'constructible 'où petits et grands pourront profiter des beaux jours en toute tranquillité.
-Un garage pour abriter votre voiture en toute sécurité, 2 places de parking ainsi qu'un Carport vous assurant un stationnement confortable et pratique.
- Un puits à double réseau (arrosage extérieur intégré)
- Piscine au chlore chauffée (9X5) avec son local technique de 18m2 pouvant être transformé en atelier ou dépendance.
- Toiture nettoyée
- Isolation refaite
La terrasse extérieure ainsi que la cuisine d'été de 18m2 et la tonnelle vous permettrons des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec une exposition plein sud offrant un ensoleillement toute la journée.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
A bientôt pour une visite
Suzy
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Suzy Jolly EI (ID 44240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 880965702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 23/11/2024 -
Réf. agence : 1647071 - Réf Superimmo : ANVXXAGU7
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 3 950 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 047 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2001 | Cuisine séparée, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 250 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2024.
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