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Vente maison 172 800 €
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Viam (19170)
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Viam (19170)
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- 1 728 €/m²
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle maison de campagne en pierre sans voisin sur près de 6000 m² de terrain avec partie boisée. Maison de 100 m² habitables, vendue meublée, composée de 4 chambres, 2 sdb, cuisine avec cantou et séjour avec cheminée. Grange, atelier, chaufferie, garage et caves avec puits. Chauffage central fuel, double vitrage et assainissement autonome refait. La maison bénéficie d'un bel espace de plain pied avec vaste hall d'entrée de 9 m² donnant sur la cage d'escalier d'origine, lumineuse cuisine avec cantou en face de laquelle se trouve un séjour avec cheminée, deux chambres côté jardin dont une avec sde et wc. A l'étage : palier desservant deux charmantes chambres avec parquet donc un moquété, sdb et wc, beau grenier aménageable de 28 m² permettant la création de deux chambres supplémentaires ou belle chambre parentale. Caves ventillées, dont le sol a été recouvert de géotextile et gravillons. Un puits est également situé dans l'une d'elle; il est équipé d'une pompe qui distribue l'eau à l'extérieur. Il existe deux récupérateurs d'eau de pluie. Dans la continuité de la maison, la grange de 61 m² au sol a été mise en valeur et a un sol refait, dles huisseries en double vitrage avec volet roulant électrique. Sous l'espace de grange, l'ancienne étable sert aujourd'hui de chaufferie, atelier et bûcher. Un garage de 25 m² avec chappe, attenant à la grange est accessible en direct depuis la route. Installation d'assainissement autonome de type fosse toutes eaux avec filtre coco, conforme aux nouvelles normes. Chauffage central fuel (chaudière ancienne) et chauffeau gaz. Couverture en ardoise naturelle refaite. Cette propriété possède de nombreux atouts! Son emplacement et ses volumes permettront à tout type de projet personnel et/ou professionnel de voir le jour (vraie visibilité depuis la route).
Réf : 1577 T
Prix : 172 800 Euros *
*Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 160 000 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3997 Euros et 5407 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 04/08/2023 -
maj le 02/09/2024 -
Réf. agence : 1577_T - Réf Superimmo : ANVXT2P8O
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Prix de vente : 172 800 €  | Prix au m² : 1 728 € / m² |
| Taxe foncière : 578 € |
12 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €.
| Disponible immédiatement | 100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 975 m² |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Année de construction : 1910 | Chauffage au fuel |
| Séjour de 14 m² | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  153 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 997 € / an
Maximum :
5 407 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2023.
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