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Vente maison 630 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Villaz (74370)

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  • 6 300 €/m²
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Aravis International

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Description

Découvrez en exclusivité avec Aravis International Immobilier cette villa mitoyenne par le garage, comprenant 4 pièces et offrant un séjour spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant, équipée de sa propre salle de bain. À l'étage, 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, et une deuxième salle de bain complètent les 103 m2 de surface habitable.
Le programme 'VILLAS LUMIÈRES' est idéalement situé à seulement 5 minutes du centre de Villaz, dans un environnement verdoyant avec une vue imprenable sur le Parmelan et les montagnes environnantes. Annecy se trouve à 15 minutes, les Aravis à 20 minutes et Genève à 30 minutes via l'autoroute.
Le lotissement comprend 35 maisons, dont 29 jumelées, allant du T4 au T5. Il met en valeur la quiétude de la nature, avec des jardins privatifs et de beaux espaces extérieurs bénéficiant d'une orientation idéale. La copropriété, de type ASL, est gérée par un syndic, avec des charges réduites couvrant l'entretien des espaces verts, le déneigement et l'entretien de la pompe de relevage des eaux usées. Le programme est conforme à la norme RT 2012, garantissant une construction éco-responsable.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Guillaume CROS au +33 (0)6 19 68 34 06,
RSAC Annecy 914 123 690, Aravis International Immobilier,
CPI 7401 2016 000 017 580.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 4_1293 - Réf Superimmo : ANVXWXMB6
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 6 300 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : https://www.aravisinternational-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=2

Disponible immédiatement100 m² - 5 pièces - 3 chambres
Orientation : Nord, Nord-Est, EstParking extérieur
Année de construction : 2019Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
ClimatisationCoin cuisine
3 salles de bain4 wc
Copropriété de 35 lots
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Infos légales : 52916983100029
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