Vente maison 439 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

Villebon-sur-Yvette (91140)

iad France - Chunan Lievens (06 18 58 75 62) vous propose : Située dans le secteur prisé du hameau de Villiers, à proximité immédiate du centre commercial Villebon 2, cette maison contemporaine de 100 m², construite en 2018, offre des prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant. Le secteur bénéficie également d’un accès rapide aux transports et aux commodités, tout en étant à deux pas de la nature, parfait pour une vie familiale apaisée.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 100 m²
Terrain : 353 m²
Rez-de-chaussée :
Spacieux double séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée
WC indépendant
Garage aménagé et isolé
À l'étage :
3 chambres, dont une avec dressing
Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne
WC séparé
Confort moderne :
Chauffage par chaudière gaz ou pompe à chaleur
Ballon d'eau chaude thermodynamique
Climatisation réversible (pompe à chaleur chaud/froid)
Prises TV et RJ45 dans chaque chambre
Volets roulants Somfy programmables et pilotables
Conforme à la norme RT 2012
Extérieur :
Jardin exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil
Terrasse avant permettant de stationner jusqu'à 4 voitures
Avantages du secteur :
Située dans le hameau de Villiers à Villebon-sur-Yvette, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et accessibilité.
Proximité des transports : La gare de Lozère (RER B) permet de rejoindre Paris en 30 minutes. Accès rapide aux grands axes routiers comme l’A10 et la N118.
Commodités et services : Le centre commercial Villebon 2 est à deux pas, ainsi que les écoles, commerces, et services médicaux, facilitant le quotidien des familles.
Accès à la nature : Les espaces verts et les sentiers de la vallée de Chevreuse offrent de nombreuses possibilités de balades et d’activités en plein air.
Disponible 7j/7 pour organiser une visite et découvrir cette maison idéale pour une vie familiale confortable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens EI (ID 46267), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 439 000 €

Prix au m² : 4 390 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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CHUNAN LIEVENS - IAD

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