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Vente maison 315 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Villenave-d'Ornon (33140)

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  • 3 150 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
DELTA SUD IMMOBILIER

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118 avis
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Description

Villenave d'Ornon Pont de la Maye
LES PHOTOS C'EST BIEN, MAIS LA VIDEO C'EST MIEUX, VIDEO SUR NOTRE SITE INTERNET OU SUR DEMANDE.
N'hésitez pas à venir visiter cette agréable maison traditionnelle de 100 m2 habitables, comprenant entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine fermée, cellier, quatre chambres dont 3 avec placards, salle d'eau, wc séparés, dégagements avec placards.
Vous pourrez aménager une vingtaine de mètres carrés dans les combles.
La cuisine fermée de 18 m2 peut-être ouverte sur le séjour de 23 m2.
La maison a été très bien construite en 1958, le bâti est sain. C'est un chauffage au gaz avec une chaudière Saunier Duval.
Edifiée sur une parcelle 481 m2 la maison est bien située, proche de l'arrêt VACLAV HAVEL du TRAM C, et des lignes de bus 5 vous serez rapidement à Bordeaux centre. Les commerces sont à proximité. Vous serez à 5 minutes des accès rocade 17 et 18.
Quelques travaux de décoration, et elle sera une très agréable maison familiale. Vous pourrez profiter du potentiel qu'elle offre facilement.
L'estimation du coût annuel d'énergie du logement est entre 1820 EUR et 2520 EUR selon le DPE (classée E). (Sur prix de de l'énergie indexés au 1er janvier 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence de 15 000 EUR TTC inclus dans le prix de vente a la charge de l'acquéreur soit 5% du prix de vente.

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 692 - Réf Superimmo : ANVXX77KZ
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 3 150 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.deltasudimmobilier.fr/bareme/

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 481 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 Parkings1 terrasse
Année de construction : 1958Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2022.

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Siren : 813516853 - N° de carte professionnelle : CPI33012015000002009
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