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7
Vente maison 343 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villenave-d'Ornon (33140)
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villenave-d'Ornon (33140)
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- 3 430 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité à saisir, situation idéale dans un quartier calme, toutes les commodités sont accessibles à pied en quelques minutes.
Maison de plain pied, avec jardin, grand parking intérieur et dépendance non attenante, actuellement utilisée comme atelier et qui peut être transformée en petit logement indépendant, idéal pour un rendement locatif !
La première pièce de la maison, un bureau avec baies vitrées permet d'accéder au couloir qui dessert la cuisine, la salle d'eau, la pièce de vie et les 3 chambres, les WC sont indépendants.
Le petit plus, le coin barbecue avec terrasse couverte, sans vis à vis.
Bien que habitable tout de suite, il faudrait prévoir un rafraîchissement, éligible à ma PrimRenov il s'agit d'un excellent investissement.
CLASSE ENERGIE: E 258 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: D 43 kg CO2/m2/an.
Frais annuel d'énergie du logement entre 1950 EUR et 2690 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Cet ensemble vous est proposé au prix de 343 000 EUR honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation-
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr '
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 07/12/2024 -
Réf. agence : 43_FLVDO-6677 - Réf Superimmo : ANVXXFM91
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| Prix de vente : 343 000 € | Prix au m² : 3 430 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cotefranceimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2
| 100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 445 m² | Année de construction : 1911 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 690 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2024.
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Siren : 888 452 6 - N° de carte professionnelle : 0801 2018 000 023 248
06 70 54 57 32
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