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Description
MYclermont vous propose à la vente cette ancienne grange en pierres de 50m2 au sol environ sur 2 niveaux, comprenant :
Au rez-de-chaussée: accès par terrasse de 25m2 carrelée donnant sur la cuisine-salle à manger et sur le salon par une porte-fenêtre. WC sous l'escalier.
A l'étage, desservies par un couloir: 2 chambres, salle de douche, toilettes séparées.
Chauffage électrique au sol au RDC et rayonnants d'appoint dans les chambres, sèche-serviette électrique dans la salle d'eau. Ballon d'eau chaude.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Rénovation d'une quinzaine d'années en très bon état.
Mus et combles isolées, volets imitation bois isolants, double vitrage à toutes les ouvertures. Charpente et couverture en parfait état.
Des petites dépendances de chaque côté de la maison sont également en bon état.
Un terrain d'environ 800m2 est prévu pour la maison mais la parcelle constructible disponible devant la maison développe environ 3 000m2 (40EUR/m2).
Située en limite du village au calme avec vue dégagée, cette maison a beaucoup de charme et de potentiel.
Villeneuve est une bourgade tranquille à 10 minutes de l'autoroute à Saint Germain Lembron et d'Issoire, 30mn de Clermont-Ferrand.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Ginkyo RECORBET - 0674284298 -
Siret no537399461 - RSAC: Clermont-Ferrand
MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Publiée le 27/06/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 2813 - Réf Superimmo : ANVXW5U02
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €
Prix au m² : 1 600 € / m²
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.myclermont.fr
100 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 800 m²
Orientation : Est
5 Parkings
1 terrasse
Cuisine ouverte
Séjour de 20 m²
1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
D
Consommation d'énergie
Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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