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Vente maison 233 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Villers-Pol (59530)

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  • 2 330 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Petits & Grands Espaces

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Description

De nombreuses photos à découvrir sur notre site
Petits & Grands Espaces vous propose cette jolie maison individuelle 3 chambres de 100 m2 habitables, avec jardin clos, implantée au coeur du village très prisé de VILLERS-POL.
Cette propriété pleine de charme se situe à 15 min du centre-ville de VALENCIENNES, à proximité de l'école du village, boulangerie, mairie, ligne de bus à 200m permettant de rejoindre VALENCIENNES. Vous profiterez d'une situation au calme, et sans vis- vis. Le bien est en excellent état, sans travaux à prévoir. Vous y découvrirez : - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon-séjour 30 m2 avec cheminée insert, cuisine indépendante meublée et équipée, cellier, wc, cave. - à l'étage : palier-couloir, 3 chambres parquetées, salle de bain avec wc, grenier pour stockage. - à l'extérieur : jardin engazonné de 120 m2 environ clos de haies, terrasse carrelée, petit local à usage de remise, abris bois, portail battant permettant un accès direct au jardin et de stationner un ou plusieurs véhicules. Prestations : menuiseries bois double vitrage, carrelage au rez-de-chaussée, parquet et carrelage à l'étage, chauffage individuel gaz de ville, VMC, relié au tout à l'égout.
Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence.
SAS PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 20240903 - Réf Superimmo : ANVXWQC9L
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Caractérisques
Prix de vente : 233 000 €Prix au m² : 2 330 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://petitsetgrandsespaces.fr

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 236 m²1 terrasse
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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Siren : 918960576
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