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Vente maison 860 000 €
100 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Viroflay (78220)
100 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Viroflay (78220)
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- 8 600 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elodie Bruaux (06 31 10 76 83) vous propose : Située dans le quartier très recherché des Sables à VIROFLAY, cette maison vous séduira par son charme et ses espaces généreux. Avec une surface habitable de 100 m² et une surface utile de 60 m² comprenant un garage et divers espaces en sous-sol, elle est idéale pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et une salle à manger conviviale. Un bureau se trouve également au rez-de-chaussée, offrant la flexibilité de le transformer en chambre supplémentaire selon vos besoins.
La cuisine, ouverte sur la salle à manger, est équipée. L'espace parental, situé au rez-de-chaussée, comprend une chambre avec salle de bains privative dotée d'une douche et d'une baignoire, offrant un véritable espace de détente.
À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC sont accessibles depuis un palier, assurant confort et intimité à chaque membre de la famille.
Le sous-sol propose de nombreux espaces supplémentaires : un garage, une buanderie, et une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée en salle de sport, atelier ou espace de loisirs, selon vos envies.
Le jardin et la terrasse sont des atouts supplémentaires, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air, dans un cadre paisible et verdoyant.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la forêt, des commerces, des écoles et des transports en commun tels que les Gares de VIROFLAY RIVE DROITE (accès au TRAMWAY T6 direction CHATILLON MONTROUGE, MÉTRO ligne 13) ou de CHAVILLE RIVE DROITE et RIVE GAUCHE desservants PARIS Saint-Lazare et PARIS Montparnasse.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Bruaux EI (ID 16235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 18/07/2024 -
maj le 23/09/2024 -
Réf. agence : 1538007 - Réf Superimmo : ANVXWCCRQ
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| Prix de vente : 860 000 € | Prix au m² : 8 600 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 280 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1930 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 16 m² |
| Cheminée | Alarme |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 25/05/2023.
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Siren : 813004363 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 31 10 76 83
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