Vente maison 415 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

VITRY FERME
Découvrez cette maison lumineuse qui remplira toutes vos attentes !
Nichée dans un quartier paisible, cette demeure de 6 pièces offre une superficie de 100 m2. Son emplacement privilégié et sa double exposition en font un véritable havre de lumière.
Au rez-de-chaussée, une entrée qui mène à un séjour double de 25 m2, accompagné d'une cuisine aménagée. Vous trouverez également une salle de bains, une terrasse et des toilettes pour votre plus grand confort.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et un bureau, offrant ainsi de multiples possibilités pour organiser votre espace de vie.
Le sous-sol réserve de belles surprises avec une cuisine d'été, une pièce supplémentaire de 14 m2 et un superbe studio de 25 m2 comprenant une salle d'eau et des toilettes, idéal pour recevoir vos invités ou créer un espace de travail personnel .
Vous pourrez également profiter d'un jardin d'hiver pour vous détendre en toute saison.
Ce bien dispose également de deux places de stationnement ainsi que d'un garage atelier de 35 m2, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Le tout est déployé sur un terrain de 250 m2, vous offrant ainsi un espace extérieur agréable à aménager selon vos envies.
Les avantages de cette maison sont nombreux, notamment avec ses prestations de qualité telles que des volets roulants électriques, une isolation extérieure, ainsi qu'une climatisation réversible et une pompe à chaleur pour un confort optimal en toutes saisons.
De plus, à proximité avec les commerces, les transports en commun (bus 182, 180 et RER C), ainsi que les écoles maternelles, primaires et collèges constituent un véritable atout pour une vie quotidienne pratique et simplifiée.
Le prix de ce bien, frais d'agence inclus, s'élève à 415000 €.
DPE: D
TF: 2002 EUROS
Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Rachel au
06 71 73 26 28 ou par email à l'adresse

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Prix de vente : 415 000 €

Prix au m² : 4 150 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2022.

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