Superimmo
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Vente maison 250 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Volonne (04290)

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  • 2 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 10 m²
Cimm immobilier

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Description

maison individuelle T5
Villa de plain-pied dans un quartier calme et recherché à Volonne – Exclusivité CIMM Peipin
Située dans un quartier paisible et prisé de la commune de Volonne, cette charmante villa de plain-pied est à seulement 50 mètres de l’école maternelle, du parc et du village. Cette maison, idéale pour une famille ou un projet locatif, combine confort et praticité.
Elle se compose d’un hall d’entrée desservant une cuisine équipée séparée et une grande pièce de vie lumineuse d'environ 25 m². La partie nuit offre trois belles chambres, une salle d’eau principale, ainsi qu’un WC séparé. Une buanderie pratique permet d’optimiser les espaces de rangement et accueille le système de chauffage. Un bureau et une seconde salle d’eau viennent compléter les prestations de cette maison.
À l’extérieur, vous trouverez un garage indépendant de plus de 33 m², déjà équipé d’une salle d’eau et d’un WC. Cet espace peut être facilement transformé en studio totalement indépendant, offrant un excellent potentiel pour un revenu locatif ou saisonnier.
Le tout est implanté sur une parcelle close d’environ 580 m², agrémentée d’une terrasse couverte d'environ 30 m² idéale pour profiter des journées ensoleillées. La propriété bénéficie également de l’eau du canal, pratique pour l’arrosage et l’entretien du jardin.
À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2510€ ~ 3440€ - RCS 40834475202226 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Publiée le 09/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85497364 - Réf Superimmo : ANVXXFZKR
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16401/fees_document.pdf?1718728440

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 580 m²Plain-pied
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
346,53 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55,61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 510 € / an
Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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