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Vente maison 354 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vougy (74130)

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  • 3 540 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Florence Cochard - efficity

Florence Cochard - efficity

26 avis
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Description

74130 - VOUGY - QUARTIER CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100.0m² - MAISON FAMILIALE MIYOYENNE AVEC JARDIN SPACIEUX ET BALCON ENSOLEILLÉ
Florence COCHARD et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison mitoyenne familiale située dans un quartier paisible de Vougy. Idéalement agencée, cette maison de 4 pièces, dont 3 chambres, saura vous séduire par son état général excellent et son exposition idéale au Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le salon spacieux de 45.0m² offre un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. De plus, le balcon de 25.0m² vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées en toute quiétude.
La maison dispose d'une excellente isolation phonique et thermique, offrant ainsi un environnement calme et serein. Les matériaux de construction de qualité tels que le parpaing et la tuile à emboitement assurent une durabilité exceptionnelle à la propriété.
L'état impeccable de l'électricité et de la plomberie vous garantit un confort absolu au quotidien. De plus, l'excellent état des sols et la façade bien entretenue sont des atouts majeurs de ce bien.
Vous serez séduit par le jardin spacieux d'environ 300.0m², offrant un espace extérieur verdoyant idéal pour les moments de détente en plein air. De plus, vous disposez de 2 places de stationnement extérieur pour un confort de vie optimal + 1 place sous carport.
Cette maison, construite début 2024, est un véritable havre de paix pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Pour plus d’informations, contactez moi au 06.23.60.14.34 ou par mail à . Retrouvez l'ensemble de mes biens sur
Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 172104 - Réf Superimmo : ANVXXHL09
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Caractérisques
Prix de vente : 354 000 €Prix au m² : 3 540 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²Orientation : Est / Ouest
GarageBalcon
Année de construction : 2024Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Séjour de 45 m²1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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Siren : 891864357
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