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Vente maison 324 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Wambrechies (59118)

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  • 3 240 €/m²
  • 1 Garage
Maes Immobilier

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Description

WAMBRECHIES, centre-ville
Dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, écoles et transports, des bords de Deûle ; votre agence MAES IMMOBILIER vous invite à venir découvrir cette belle maison semi-individuelle d'environ 100 m2 habitables composée de 4 chambres, bâtie sur une parcelle de 268 m2 exposée sud-ouest, garage + 2 places de stationnement privatives.
L'entrée avec vestiaire & WC, vous mène à un lumineux salon / séjour, donnant sur la terrasse et le jardin arboré. La spacieuse cuisine dispose d'un accès au jardin, et l'on accède aussi à une grande cave. L'accès au garage se fait depuis l'entrée.
A l'étage, le large palier dessert 4 chambres confortables (3 sont équipées de placards). Salle de bain comprenant une baignoire.
Combles. Chauffage au gaz, double vitrage, maison bien entretenue. Cabanon de jardin.
Idéalement située, cette maison agréable et fonctionnelle n'attend plus que vous ! Venez vite la découvrir !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 22 - Réf Superimmo : ANVXX9WKQ
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Caractérisques
Prix de vente : 324 000 €Prix au m² : 3 240 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,52% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://vd.seloger.com/files/2/5/3/s/253snuy0oqggpadd6clbpmnvmuuuavakjiv8nw9og/BAREMES+DES+HONORAIRES+01072024.pdf

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 268 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1973
Séjour de 26 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
450 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 740 € / an
Maximum : 5 110 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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