Vente maison 199 950 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Waziers (59119)

Située à proximité de DOUAI ( côté leroy merlin), cette maison bénéficie d'un environnement calme à proximité d'écoles, crèches et commerces. Bien desservie par les transports en commun tels que les bus et proche de l'autoroute, la ville offre un cadre de vie pratique et agréable. Dotée de la fibre, elle permet de rester connecté en tout confort.
L'extérieur de la propriété comprend une terrasse, un patio, un garage, une place de parking extérieure et une place couverte, offrant un espace de stationnement généreux pour les résidents et leurs visiteurs. Avec une facade en brique, l'extérieur est à la fois esthétique et fonctionnel, complété par des menuiseries en double vitrage assurant luminosité et isolation. Cette belle maison est équipée d'une pompe à chaleur .
À l'intérieur, cette maison de 100m² sur un terrain de 358m² propose 4 pièces, dont 3 chambres avec placards intégrés. Les 2 salles de bain comportent baignoire, douche, lavabos, chauffe-serviette et WC intégrés. La cuisine aménagée s'ouvre sur un séjour agrémenté d'une cheminée, offrant un espace convivial. Le sol alterne entre carrelage et parquet, contribuant à l'élégance des lieux.
Cette maison dispose d'un garage de 23m2 qui pourrait être aménager en chambre , tout en conservant le stationnement .
Maison rare sur le marché....!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 950 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Gérald GUIDEZ, Tél. : 0787444600, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 985 256 106

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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