Vente maison 297 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Agon-Coutainville (50230)

iad France - Tanguy Rouen (06 67 83 72 19) vous propose : Située à moins de dix minutes à pied des plages d’Agon Coutainville, cette charmante maison des années 70, nichée au fond d’une impasse, offre une tranquillité rare et un cadre de vie privilégié.
Avec son agréable jardin exposé sud-ouest et composé de deux terrasses ensoleillées, vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur. À l'intérieur, la maison propose des espaces lumineux et fonctionnels, prêts à être modernisés selon vos goûts. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement, ce bien présente un potentiel intéressant avec des possibilités d'aménagement à explorer, notamment à l’étage.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour optimiser ses performances énergétiques et moderniser certains espaces, cette maison reste une véritable opportunité pour ceux qui rêvent de personnaliser leur future habitation à deux pas de la mer dans la charmante station balnéaire d’Agon Coutainville.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien qui n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tanguy Rouen EI (ID 79487), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 980588768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 297 000 €

Prix au m² : 2 941 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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TANGUY ROUEN - IAD

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