Vente maison 169 000 €

101,23 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Albi (81000)

Albi Centre - Jarlard / Rond point du Maquis - A 350 m des premiers commerces - 450 m de la place Fernand Pelloutier - 1,6 km de la rocade.
Atypique de par son accès exclusivement piéton, agréable maison de ville, au calme d'une ruelle piétonne et en retrait de la rue de Jarlard, d'une superficie d'environ 101 m2 habitables, sur deux niveaux avec un beau jardin clos et arboré de 358m2, sans vis-à-vis.
En rez-de-jardin se trouvent un garage, une chambre et deux pièces à aménager.
Au premier étage le hall d'entrée, un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, un dressing, les toilettes et une salle d'eau.
Chauffage au gaz de ville, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants motorisés pour partie, battants en bois pour le reste.
A découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur pour plus de précisions.
Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat No429 - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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L'AVENUE - AGENCE IMMOBILIÈRE DU GRAND ALBIGEOIS

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