Vente maison 149 000 €

101,46 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Amfreville-la-Mi-Voie (76920)

Vous êtes à la recherche d'une maison de ville sur la commune de Amfreville-la-Mi-Voie (76920) ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !
FORT POTENTIEL
Cette maison d'origine début 19ème siècle, d'une surface habitable de 101,46m²(carrez) et environ 115 m² au sol, construite au coeur d'un quartier citadin, saura vous séduire par son emplacement géographique et ses possibilités !
Idéalement localisée à proximité de nombreux commerces et transports du centre-ville de Amfreville-la-Mi-Voie (76920), cette maison familiale vous offre un cadre de vie pratique.
Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et salle de bains avec WC en rez-de-chaussée ; à rénover intégralement.
Au premier étage, vous trouverez une chambre d'environ 25m² avec cheminée, une pièce avec WC, une deuxième chambre d'environ 10m².
Au deuxième étage, une chambre sous combles.
Au sous-sol, une grande cave.
En extérieur, une allée privative pouvant être transformée en terrasse, plein SUD.
Surface habitable : 115m² (101,46m² carrez) | Séjour/salon avec cuisine ouverte : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains avec WC : 1 | WC indépendant : 1 | Cour extérieure : 1 | Cave : 1 | Stationnement deux véhicules sur la parcelle
Ce bien est disposé comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Un séjour / salon avec cuisine ouverte
Une salle de bains avec WC
Au premier étage :
Une chambre d'environ 25m²
Une chambre d'environ 10m²
Une pièce avec WC
Au deuxième étage :
Une grande chambre sous-combles
Au sous-sol :
Une grande cave
En extérieur :Création d'une terrasse possible avec déclaration accord d'urbanisme
Possibilité de stationnement de deux véhicules sur la parcelle, partagée avec les deux autres maisons de la parcelle
Informations techniques : À refaire intégralement | Construction début 19ème siècle | Toiture en bon état | Façade refaite en 2024 | Chaudière gaz SAUNIER DUVAL | Tout à l'égout | Double vitrage
Atouts de ce bien : Secteur citadin | Parfaitement situé à quelques minutes des grands axes routiers, des commerces | Très fort potentiel
Taxe Foncière : 781€
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 /
Honoraires inclus de 6.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 280 022

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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