Vente maison 339 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Andernos-les-Bains (33510)

Andernos, en exclusivité chez Andernos immobilier.
Idéalement située dans une rue calme (secteur port ostréicole), cette maison, pleine de charme, ne demande qu'à être rénovée.
D'une surface habitable de 101 m2, elle offre un séjour avec cheminée, une grande cuisine, 4 chambres, et une salle de bains.
le séjour s'ouvre sur une terrasse abritée.
Le terrain de 525m2, est clôturé, avec une dépendance de 15m2.
Possibilité d'agrandissement et d'implantation d'une piscine.
Emplacement recherché. Maison coup de coeur .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 339 000 €

Prix au m² : 3 356 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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ANDERNOS IMMOBILIER

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