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Vente maison 212 000 €

101 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arras (62000)

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2 099 €/m²

Abithea Pas De Calais Douaisis

185 avis

03 21 73 17 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Charmante maison de ville proche des Grandes Prairies
Cette maison de ville de 101 m2, située en retrait de la voirie, allie calme et praticité tout en étant proche des commodités. Aucun travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée récente de 12 m2. Le salon et la salle à manger offrent un espace convivial de 21 m2, idéal pour recevoir ou se détendre. Une seconde pièce de 12 m2 peut servir de petit salon ou de bureau, selon vos besoins et vos envies.
À l’étage, la maison dispose de quatre chambres lumineuses, d’une surface allant de 9 à 13,5 m2. Une salle de bain fonctionnelle complète cet espace nuit.
Un sous-sol complet permet de bénéficier de nombreux espaces de rangement ou d’envisager des aménagements supplémentaires. La maison est équipée de double vitrage pour un confort thermique optimal. Une pompe à chaleur installée en 2023 garantit des économies d’énergie. DPE en C et A.
À l’extérieur, le parking enrobé peut accueillir jusqu’à quatre véhicules, complété par un carport pour encore plus de praticité. Vous profiterez également d’une terrasse et d’un agréable jardin pour vos moments de détente en plein air.
Pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter.
JEROME GRESILLON 06 75 77 35 09 ou par mail
Agent commercial 400418174
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dosponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv.n fr

Publiée le 03/12/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : JG018 - Réf Superimmo : ANVXXCW5M

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Caractérisques

Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 2 099 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=16

101 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 512 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Année de construction : 1970	Séjour de 21 m²
1 salle de bain	1 wc
Jardin (350 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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