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Description

Venez découvrir cette magnifique villa de standing construite en 2023, située en plein cœur de Balma.
Avec ses 103 m² environ de surface habitable sur un terrain de 136 m², cette maison est un véritable bijou qui allie confort moderne, belles prestations et praticité. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises et profitez d'un cadre de vie exceptionnel.
Au Rez-de-Chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse de 51 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (électroménagers inclus : lave-linge, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur).
Salon convivial avec accès direct à une terrasse et un jardin aménagé.
Piscine privée entourée d'une terrasse en bois exotique pour profiter de moments de détente.
Nombreux rangements intégrés, y compris un placard sous escalier réalisé sur mesure.
Hall d'entrée avec placard/dressing, WC indépendant.
A l' étage : Suite parentale avec deux dressings sur mesure et salle d'eau privative.
Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne complètent la dotation.
Placard supplémentaire dans le dégagement desservant les chambres pour un maximum de rangement.
Chauffage par pompe à chaleur, volets électriques avec commande à distance.
Alarme pour une sécurité optimale, dressings aménagés sur mesure pour un espace de vie ordonné.
Stationnement :
Place de parking couverte et garage fermé de 18 m² avec possibilité de rangements supplémentaires (étagères).
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette villa moderne et élégante, offrant un cadre de vie agréable et serein au cœur de Balma.
Référence agence : 2231
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Publiée le 09/12/2024 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 7NEY-VUA-GK2 - Réf Superimmo : ANVXXFWWG
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Caractérisques
Prix de vente : 589 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 832 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 325 € / anTaxe foncière : 1 228 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,49% TTC - 14 309,79 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 574 690,21 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 136 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel: central, pompe à chaleur
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Alarme - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
55 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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Historique des prix
22 mars 2025

Baisse de 1,7%

589 000 €
9 décembre 2024
599 000 €
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