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Description

Découvrez cette magnifique maison plain-pied, construite en 2022, située dans le charmant secteur de Bazas. Cette maison de 101,42 m² de surface habitable sur un terrain de 1215 m² est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et moderne. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 46 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures . La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité, parfait pour préparer des repas en famille ou entre amis. Les trois chambres, lumineuses . La salle d'eau et le WC indépendant, tous deux modernes et fonctionnels, complètent agréablement cet espace de vie. Le jardin de 1215 m², véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cette maison, située à seulement 5 minutes en voiture de la crèche, est également à proximité de plusieurs écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi que de divers restaurants, proximité des services de santé.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison plain-pied, un véritable bijou de modernité et de confort, au coeur du secteur Bazas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 320.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Transaxia immo : Sandrine Couthures
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 8383956890014.
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons!
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Publiée le 03/02/2025 - maj le 17/05/2025 - Réf. agence : VM2414-TRANSAXIA33 - Réf Superimmo : ANVXXSIKO
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Caractérisques
Prix de vente : 247 000 €Prix au m² : 2 435 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/transaxia33/honoraires

101,42 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 215 m²Année de construction : 2022
Cuisine équipéeSéjour de 46 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 320 € / an
Maximum : 480 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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