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Vente maison 381 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Biganos (33380)

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  • 3 772 €/m²
2MV Immobilier

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Description

L'agence 2MV IMMOBILIER vous présente à la vente :
Nichée dans le charmant village de Biganos, cette maison individuelle de 2008, d'une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 330 m², vous ouvre ses portes.
Construite avec goût et respect de l'environnement.
Avec ses 4 pièces, cette demeure offre un espace de vie spacieux et lumineux. Vous y trouverez 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, un véritable écrin de nature.
Imaginez-vous profiter des douces soirées d'été dans ce havre de paix, ou organiser des barbecues entre amis avec son jardin, entièrement clos.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une famille.
Une crèche et un collège sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture, tandis qu'une école maternelle se trouve à 15 minutes à pied.
Plusieurs médecins généralistes et hôpitaux sont également facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où confort, fonctionnalité et charme se conjuguent à merveille.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/05/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : VM1258-MV2 - Réf Superimmo : ANVXVW240
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Caractérisques
Prix de vente : 381 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 772 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mv2/1092/L908m/honoraires_01_01_2024.pdf

101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 330 m²Année de construction : 2008
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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Historique des prix
22 septembre 2024

Baisse de 4%

381 000 €
4 juillet 2024

Baisse de 4,9%

397 000 €
30 mai 2024
417 500 €
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