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Vente maison 379 000 €
101 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Biganos (33380)
101 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Biganos (33380)
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- 3 752 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Muriel Mallard (06 07 87 53 20) vous propose : Maison de plain-pied de 101 m² à Biganos - Lumineuse et conviviale
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 101 m², idéalement située dans un quartier résidentiel et paisible de Biganos, à proximité de son magnifique port et des nombreuses commodités (maternelle, école, commerces, santé…).
L'entrée avec placard s'ouvre sur une vaste pièce de vie exposée sud-est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette pièce de vie est composée d'un séjour spacieux, d'un salon cosy, et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un poêle à granulés y est installé, ajoutant une touche chaleureuse à l'ambiance tout en offrant une solution de chauffage économique et efficace. Un cellier attenant à la cuisine complète cet espace, apportant un côté pratique pour le rangement.
La maison dispose de trois chambres, dont une chambre parentale avec un grand dressing et une baie à galandage, offrant un accès direct au jardin. Un coin bureau avec une mezzanine vient compléter les espaces, parfait pour le télétravail.
À l'extérieur, vous apprécierez le jardin paysagé, une grande terrasse en bois, une cuisine d'été pour vos moments de convivialité, ainsi qu'un cabanon de rangement. L'arrosage automatique est également intégré, facilitant l'entretien du jardin. La maison est également dotée d'un garage.
Cette maison réunit confort, économie d'énergie, et proximité des commodités essentielles, le tout dans un cadre calme et sans nuisances.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Muriel Mallard EI (ID 55052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 15/11/2024 -
Réf. agence : 1643351 - Réf Superimmo : ANVXX6L1X
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| Prix de vente : 379 000 € | Prix au m² : 3 752 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 101 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 330 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2008 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
1 000 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2024.
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