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Vente maison 189 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Blanzac-lès-Matha (17160)

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  • 1 871 €/m²
Julie AUDOUIN - SAFTI

Julie AUDOUIN - SAFTI

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Description

Venez découvrir ce charmant pavillon de 2009, situé en sortie de village sur la paisible commune de Blanzac-les-Matha. Niché au cœur de la campagne charentaise, ce bien se trouve en bordure de champs et de vignes, garantissant une tranquillité absolue sans voisins proches. Cette maison de 101 m² habitables, moderne et bien entretenue, offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible au grand air.
Description du bien :
Pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse, et une cuisine semi-ouverte aménagée pour des moments de convivialité.
Arrière-cuisine pratique pour le rangement et l’organisation.
Trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille.
Salle d’eau fonctionnelle et WC séparé pour un confort optimal.
Garage attenant de 24 m² pour garer votre véhicule ou ranger du matériel.
Extérieur :
Vous profiterez d’un terrain vaste et paysager de 3638 m², qui vous permettra de savourer la nature environnante. Ce terrain abrite :
Un puits fonctionnel, idéal pour l'arrosage.
Un bassin à poissons déjà peuplé d'une centaine de poissons, apportant une touche d’élégance et de nature.
Un verger généreux qui ravira les amateurs de fruits frais.
Cabanon en tôle avec dalle béton pour stockage, adaptable selon vos besoins.
Prestations techniques :
Construction : Pavillon en parpaing de 2009
Isolation : Double vitrage PVC récent pour une excellente performance thermique
Chauffage : Électrique et poêle à granulés, performant et économique
Raccordement Internet : Fibre optique disponible
Assainissement : Fosse toutes eaux de 3 m³, réputée conforme
Points forts :
Classe énergétique C, un gage de qualité et de maîtrise de consommation
Faible taxe foncière : 625 €/an
Travaux récents pour plus de confort et d’économies d’énergie (chauffe-eau, poêle, fenêtres)
Ce pavillon est l’endroit idéal pour une famille ou toute personne souhaitant s'installer au calme, avec un accès direct à la nature. Vous rêvez de verdure et d’espace ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290 - SAFTI – AUDOUIN Julie, Conseiller indépendant

Publiée le 04/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1381612 - Réf Superimmo : ANVXX3D0A
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 871 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 638 m²Année de construction : 2009
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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