Vente maison 362 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Boissy-Saint-Léger (94470)

En limite de Sucy, dans une zone exclusivement pavillonnaire, je vous propose de découvrir cette CHALEUREUSE petite maison d'environ 101m² de surface utile + 28m² de garage (75m² habitables) sur son terrain d'environ 350 m².
Propice à la VIE DE FAMILLE, elle est située au CALME dans une impasse, à proximité des ECOLES/COLLEGE/LYCEE et vous permettra de rejoindre le RER A en seulement 15 minutes en bus.
Elevée sur cave partielle, elle comprend :
* RDC surélevé : entrée avec verrière ouvrant sur un lumineux DOUBLE SEJOUR/SALLE A MANGER où vous pourrez profiter de la douce chaleur d'un POELE A BOIS récent, cuisine indépendante entièrement meublée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour et bénéficier ainsi qu'un espace de + de 45 m²). Accès au garage.
* Demi-niveau supérieur : 2 CHAMBRES dont une avec placard, disposant chacune d'un BALCON, salle d'eau récente avec grande DOUCHE A L'ITALIENNE et WC.
* Demi-niveau inférieur : Grand DOUBLE GARAGE, CAVE, petite serre que vous pourrez utiliser à votre convenance, 2 pièces (+ cuisine et SdE) supplémentaires, accessibles par l'extérieur et offrant un JOLI POTENTIEL D'AMENAGEMENT.
ON AIME : Les 2 terrasses pour profiter des beaux jours quelque soit le moment de la journée, poêle à bois permettant de S'AFFRANCHIR DE LA CHAUDIERE, très bien entretenue, TOITURE RECENTE, huisseries PVC double vitrage, VMC, fibre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 362 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BESSIS, Tél. : 06 61 66 52 94, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 840 126 460 - SAFTI – BESSIS Christelle, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 362 000 €

Prix au m² : 3 584 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 573 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHRISTELLE BESSIS - SAFTI

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