Vente maison 399 900 €

101 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33300)

Sous compromis : Quartier Chartrons Saint Martial, jolie échoppe pierre de 101 m² habitables en R+1, exposée Est/Ouest avec jolie terrasse à l'arrière et appentis.
La maison rénovée par un architecte dans les années 2000 est composée d'un beau séjour sur façade (nombreux rangements, parquet en IP), couloir d'entrée avec placards intégrés, WC séparés, et grande cuisine coin repas donnant avec baie vitrée sur terrasse bois de 35 m² avec petit appentis. En étage, 35 m² de surface (parquet au sol) actuellement répartis en une vaste chambre très lumineuse, pièce dressing ou bureau éclairée par velux et grande salle de bains (double vasque, douche, baignoire, WC). Il est très facile de pouvoir réaménager deux chambres sur cet étage et une salle de bains. Beaucoup de charme et encore du potentiel pour cette maison échoppe pierre dans quartier recherché à quelques mètres des Quais de Bordeaux.
Honoraires inclus de 4.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 900 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 399 900 €

Prix au m² : 3 959 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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ECHO ETIENNE IMMOBILIER

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