Vente maison 183 400 €

101 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Boubers-sur-Canche (62270)

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1 816 €/m²
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée

Eurêka Patrimoine

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Description

Découvrez votre havre de paix !
Nichée au coeur d'une campagne verdoyante, cette magnifique maison contemporaine ossature bois et récente de 101 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette demeure est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et naturel.
Le séjour de 31 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC, est le lieu parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, se fond harmonieusement dans l'espace de vie, offrant une ambiance conviviale et fonctionnelle.
Le jardin de 440 m², véritable écrin de verdure, est un atout majeur de cette propriété. Imaginez-vous profiter de vos soirées d'été entouré de la nature, tandis que vos enfants jouent en toute sécurité. Le standing de la maison et son état intérieur en bon état garantissent un confort optimal dès votre emménagement.
Les commodités à proximité rendent cette maison encore plus attractive. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et un médecin généraliste, offrant ainsi une accessibilité et une sécurité optimales. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, une école maternelle, une école élémentaire et un collège, ainsi qu'un restaurant pour des moments de détente. La fibre est également éligible, vous permettant de rester connecté au monde moderne tout en profitant de la tranquillité de la campagne.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, modernité et nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1392.17 et 1392.17 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : VM318-COMPANY38231EFW - Réf Superimmo : ANVXX3L7K

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Caractérisques

Prix de vente : 183 400 €	Prix au m² : 1 816 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38231efw/144/f83bx/honoraire_immo_eureka_aout_2023.pdf

101 m² - 6 pièces - 3 chambres	Vue dégagée
1 garage - 2 parkings	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 392,17 € / an

Maximum : 1 392,17 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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Siren : 952119865 - N° de carte professionnelle : CPI80032023000000002